Арбитражный суд расторг договор аренды земли с компанией, аффилированной с Сергеем Курихиным
Арбитражный суд Саратовской области признал незаконным договор аренды участка Набережной Космонавтов под речным портом. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Саратовской области.
Договор аренды на земельный участок площадью 35 885 кв. м с АО “Саратовское речное транспортное предприятие” заключили на 49 лет в 2019 году. Именно этот договор надзорное ведомство в арбитраже и оспаривало.
Юрлицо, которому принадлежит речпорт, получило землю в аренду на основании постановления администрации Саратова в 1994 году. Однако эта земля принадлежит Российской Федерации и, по сути, продолжает Набережную. Кадастровая стоимость земли составляет 19 млн рублей.
Ранее на земельном участке располагались объекты движимого и недвижимого имущества. Они были учтены при его приватизации АООТ “Саратовское речное транспортное предприятие”.
Часть приватизированных объектов оказалась в собственности иных юрлиц. “Таким образом, комплекс имущества, в связи с которым был предоставлен единый неделимый земельный участок на праве бессрочного пользования, перестал существовать в связи со сменой собственников и изменением назначения использования объектов, ранее использовавшихся в составе комплекса речного порта”, – уточняет пресс-служба надзорного ведомства.
Однако АО “Саратовское речное транспортное предприятие” не переоформило право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Сейчас большая часть объектов, ранее входивших в комплекс речного порта, находятся в собственности других компаний. Они получили право самостоятельно оформить права на земельные участки под своими объектами недвижимости.
В декабре 2018 года на основании распоряжения ТУ Росимущества в Саратовской области по итогам раздела спорной земли появилось 5 независимых участков. Площадь одного из них составила 27 760 квадратов.
Следовательно, право постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка площадью 35 885 кв. м, которое принадлежало АООТ “Саратовское речное транспортное предприятие, прекратило существовать. Невозможно возникновение этого права у АО “Саратовское речное транспортное предприятие”, уточняют в надзорном ведомстве.
На этом земельном участке, согласно виду разрешенного использования, допускается развивать портовую инфраструктуру, перегрузочные комплексы, гидротехнические сооружения, пункты отстоя судов и объектов и так далее. Однако на этой земле таких объектов нет.
Эту землю, как заявляют в региональной прокуратуре, можно купить только на общих основаниях без учета льготной стоимости. Несмотря на это, такие условия не соблюли.
По этой причине прокуратура области обратилась в Арбитражный суд Саратовской области.
В 2015 году ТУ Росимущества по области провело торги по продаже 6 077 обыкновенных акций ОАО “Саратовское речное транспортное предприятие”, что составляет 25,5% установочного капитала предприятия. По итогам торгов акции получило ООО “Союз инвест”. Эта организация на 100% принадлежит бизнесмену Аркадию Евстафьеву.
За право получения доли также боролись несколько физлиц, одно из которых Вадим Балдин. Издание “Коммерсант-Средняя Волга” сообщало, что Балдин — соучредитель контролируемого депутатом саратовской облдумы Сергеем Курихиным ЗАО “Стройград” (40%, еще 60% принадлежит гражданской супруге господина Курихина Елене Сухоручкиной).
“Очевидно, что при продаже акций “Порта” столкнулись интересы двух бизнесменов – Аркадия Евстафьева и Сергея Курихина”, – писало издание.
Отметим, согласно данным официальной биографии с сайта облдумы, Сергей Курихин с декабря 2010 года по настоящее время – заместитель генерального директора по инвестиционной политике ОАО “Саратовское речное транспортное предприятие”.